Zaświadczenia
Zaświadczenia
Urząd Gminy Trzebiel jest odpowiedzialny za wydawanie zaświadczeń dotyczących planowania przestrzennego. Dokument ten pozwalają mieszkańcom oraz inwestorom uzyskać formalne informacje o możliwościach i ograniczeniach zagospodarowania terenów w obrębie gminy. Poniżej przedstawiono główne rodzaje zaświadczeń oraz informacje o opłatach i procedurze uzyskania dokumentów.
Zaświadczenie o przeznaczeniu
Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planach przestrzennych zawiera aktualne informacje dotyczące przeznaczenia działki zgodnie z obowiązującym aktami planowania przestrzennego. Dokument ten określa, jakie możliwości zagospodarowania i zasady użytkowania są przewidziane dla danej nieruchomości, co jest kluczowe dla przyszłych inwestycji i planów związanych z działką.
Zaświadczenie o ostateczności
Zaświadczenie o ostateczności stanowi formalne potwierdzenie, że określona decyzja lub postanowienie, np. decyzja o warunkach zabudowy, decyzja lokalizacyjna lub inna, uzyskało status ostateczny. Oznacza to, że decyzja nie podlega dalszemu zaskarżeniu i może być wdrożona lub stanowić podstawę do podjęcia działań inwestycyjnych.
Gdzie załatwić sprawę ?
Urząd Gminy Trzebiel
Referat infrastruktury i inwestycji
Piętro – pokój 13 stanowisko ds. zagospodarowania przestrzennego
Kto może wystąpić o warunków zabudowy ?
Wniosek może złożyć każdy. Nie musisz być właścicielem nieruchomości ani posiadać innego tytułu do dysponowania nieruchomością, której dotyczy wniosek. Właściwy organ może otrzymać kilka różnych wniosków dotyczących tej samej nieruchomości.
Jak załatwić sprawę ?
Wniosek można załatwić na dwa sposoby:
w formie elektronicznej za pośrednictwem:
- platformy e-PUAPna adres elektronicznej skrytki podawczej
ePUAP: /331tb6tmt4/skrytka
- platformy e-Doręczeniana adres elektronicznej skrzynki podawczej
e-doręczenia: AE:PL-43065-80579-RBCUA-24
w formie papierowej
- nadać na poczcie pod adres Urzędu Gminy Trzebiel
- Żarska 41, 68-212 Trzebiel
- podczas wizyty w Urzędzie Gmina Trzebiel
Kiedy muszę uzyskać zaświadczenie ?
Zaświadczenie jest przydatne przy sporządzenia aktu prawnego nabycia nieruchomości, ubieganiu się o pozwolenie na budowę, prowadzeniu inwestycji lub potwierdzaniu zgodności działań z polityką przestrzenną gminy.
Co zrobić krok po kroku ?
| |||
Urząd sprawdzi kompletność i poprawność wniosku oraz załączników. W przypadku braków, urząd wezwie cię do ich usunięcia. Na uzupełnienie braków będziesz mieć co najmniej 7 dni – licząc od dnia otrzymania wezwania. Jeżeli nie usuniesz braków w terminie, urząd pozostawi twój wniosek bez rozpoznania – czyli nie wyda ci decyzji. Aby uzyskać decyzję będziesz musiał złożyć nowy wniosek.
Jeżeli nie zapłacisz opłaty skarbowej za wydanie decyzji, urząd wyznaczy ci termin do zapłaty. Będzie to od 7 do 14 dni. Jeśli nie zapłacisz w wyznaczonym terminie, urząd zwróci ci wniosek. Brak opłaty skarbowej za udzielone pełnomocnictwo nie powoduje zwrotu wniosku.
| |||
Dokument: | Ilość: | Miejsce pozyskania dokumentu: | Dokument możesz złożyć jako: |
Wniosek według wzoru ustalonego przez Urząd Gminy Trzebiel;
| 1 szt. | Urząd Gminy Trzebiel | Oryginał |
Pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej) – jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika;
| 1 szt. | Inwestor | Oryginał, Uwierzytelniona kopia |
Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej;
| 1 szt. | - | Oryginał, Uwierzytelniona kopia |
Inne (w tym np. określenie granic terenu objętego wnioskiem, pokazanych na mapie)
| 1 szt. | - | Kopia, Oryginał |
| |||
Urząd oceni merytorycznie wniosek. Zaświadczenie jest ważne przez 3 miesiące od dnia otrzymania zaświadczenia.
W przypadku, gdy nie można zlokalizować inwestycji zgodnej z wnioskiem, urząd wyda ci postanowienie o odmowie.
Dokument: Zaświadczenie
| |||
Jakie są warunki wydania zaświadczenia ?
Aby możliwe było wydanie zaświadczenia, muszą zostać spełnione określone wymagania prawne. Przede wszystkim:
- Pozytywne rozpatrzenie wniosku – oznacza to, że wniosek musi być zgodny z obowiązującymi przepisami i kompletny.
- Spełnienie warunków – co oznacza m.in. że:
- Dana nieruchomość musi być wprowadzona do ewidencji gruntów i budynków, jeśli chodzi o nieruchomość utworzoną w wyniku podziału działki.
- Dokument planistyczny, którego wniosek dotyczy został uchwalony przez Radę Gminy i obowiązuje.
- Decyzja lub postanowienie na podstawie którego wydawane jest zaświadczenie, musi być ostateczne.
Spełnienie m. in. powyższych warunków pozwala na wydanie zaświadczenia.
Ile zapłacę?
Opłata skarbowa (Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy o opłacie skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku).
| Wysokość opłaty |
za wydanie zaświadczenia.
| 17 zł |
od złożenia oryginału lub uwierzytelnionego odpisu dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury. (nie dotyczy pełnomocnictw udzielanych małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy wnioskodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej).
| 17 zł |
od poświadczenia zgodności kopii wynosi 5 zł od każdej pełnej lub zaczętej stronicy.
| 5 zł za 1 stronę |
Co jest dowodem zapłaty opłaty skarbowej ?
Dowodem zapłacenia opłaty skarbowej może być:
- wydruk z konta potwierdzający dokonanie operacji bankowej
- kopia dowodu opłaty: skan lub zdjęcie
- oryginał dowodu zapłaty
- uwierzytelniona kopia dowodu zapłaty, czyli kopia dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii potwierdzona za zgodność z oryginałem przez adwokata, radcę prawnego, doradcę podatkowego oraz rzecznika patentowego.
Jeśli składasz oryginał dowodu zapłaty, ten dowód może zostać zwrócony na twoje żądanie, po zamieszczeniu na nim adnotacji określającej datę dokonania zgłoszenia albo złożenia wniosku lub pełnomocnictwa, potwierdzonej podpisem osoby zamieszczającej adnotację, z podaniem imienia, nazwiska i stanowiska służbowego
Gdzie zapłacić opłatę skarbową?
Wpłat z tytułu opłaty skarbowej można dokonywać na rachunek bankowy Urzędu Gminy Trzebiel (np. na poczcie, przelewem bankowym) lub bez ponoszenia dodatkowych opłat w kasie Urzędu. Oryginał lub uwierzytelnioną kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej należy załączyć do wniosku wraz z informacją jakiej sprawy dotyczy.
Rachunek bieżący Urzędu Gminy Trzebiel: 32 9672 0008 0000 0387 2000 0003
Dokonując opłaty przelewem bankowym, w tytule opłaty każdorazowo należy wpisać:
"opłata skarbowa za zaświadczenie o przeznaczeniu działki numer.., obręb..."
"opłata skarbowa za zaświadczenie o ostateczność numer sprawy..., decyzja nr... / postanowienie nr…"
„opłata skarbowa za pełnomocnictwo – imię i nazwisko pełnomocnika”
Kiedy mogę się ubiegać o zwrot opłaty skarbowej?
Możesz ubiegać się o zwrot opłaty skarbowej, jeśli mimo zapłacenia opłaty urząd nie załatwił sprawy.
Zwrot możesz dostać tylko pod warunkiem, że złożysz wniosek o zwrot opłaty skarbowej. Nie ma oficjalnego wzoru takiego wniosku – możesz go przygotować w dowolnej formie (na komputerze lub odręcznie).
Opłata skarbowa nie podlega zwrotowi po upływie 5 lat, licząc od końca roku, w którym została zapłacona.
Co określa decyzja o warunkach zabudowy?
Informację m. in. o
- przeznaczeniu nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczeniu nieruchomości w planie ogólnym
- przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- położeniu nieruchomości na obszarze Rewitalizacji
- położeniu nieruchomości na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji
- położeniu nieruchomości w Miejscowym Planem Odbudowy
- położeniu nieruchomości na terenach objętych ochroną przyrody
- wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego albo o warunków zabudowy na danej nieruchomości
- ostateczność decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego albo o warunków zabudowy
- ostateczność postanowień
Kiedy wygasa zaświadczenie?
Zaświadczenie wygasa po upływnie 3 miesięcy od otrzymania.
Jaki jest termin odpowiedzi ?
Zaświadczenie wydaje się nie później niż w ciągu 7 dni.
Jak możesz się odwołać ?
Nie przysługuje.
Gdzie znajdę dodatkowe informacje ?
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości są dostępna na stronie internetowej System Informacji Przestrzennej Trzebiela
Dodatkowe informacje dotyczące postępowania są dostępna na stronie internetowej Biznes.gov.pl
Załączniki
Wniosek_o_zaświadczenie_o_przeznaczeniu_nieruchomości.doc
Wniosek_o_zaświadczenie_o_osteteczność.doc